| O podwyżkach czynszów na Żabińcu |
 |
 |
 |
| Żabiniec |
| poniedziałek, 11 stycznia 2010 21:11 | Wpisany przez Edward Brożek |
|
Witam, Chciałbym odnieść się do informacji jaką zamieścili Państwo nt. podwyżek czynszu w blokach administrowanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Ziemia Krakowska” („Drakońskie podwyżki czynszów na Żabińcu”). Jestem mieszkańcem osiedla Żabiniec (blok ul. Solskiego 5). Podwyżka opłaty eksploatacyjnej na rok 2010 nie wynosi tylko 60-70% w naszym bloku. Opłata ta została zwiększona o dodatkowe prawie 150% w porównaniu ze stawką z roku 2009. Spółdzielnia w piśmie z dn. 10.12.2009 zawiadomiła mieszkańców naszego bloku, iż poza wzrostem ryczałtu za CO i ciepłą wodę (uzasadniony przewidywanym wzrostem cen gazu) w 2010 roku wzrasta również opłata eksploatacyjna, która będzie wynosiła 6,42 zł/m2 (w roku 2009 wynosiła 2,58 zł/m2). Podwyżka opłaty eksploatacyjnej jest uzasadniona jedynie lakoniczną informacją „z uwagi na wzrost kosztów eksploatacyjnych”. Pozdrawiam serdecznie i życzę wszystkiego dobrego w Nowym Roku, Mateusz Jakubiak W nawiązaniu to tego listu od mieszkańców Solskiego 5 otrzymaliśmy jeszcze dwa dokumenty, które jeden przepisuję dosłownie, a drugi –w formie tabelki –też postaram się wiernie odtworzyć. Oto pierwszy: Wypis z Protokołu nr 11/2009 z plenarnego posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Ziemi Krakowskiej” odbytego w dniu 16.11.2009r Uchwała Nr 52/2009 Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej Ziemi Krakowskiej zatwierdza zmianę w pozycji „eksploatacja podstawowa” w taki sposób, że pozycja ta obejmuje następujące rodzaje kosztów: -eksploatacja bieżąca – koszty ponoszone wprost dla danego budynku, -ubezpieczenie budynków, -konserwacje bieżące nie zaliczone do funduszu remontowego, -media wspólne, -koszty ogólne administracji zasobów będących w zarządzaniu Spółdzielni nie kierowane wprost do budynków, a rozliczane w stosunku do powierzchni użytkowej, -koszty ogólne funkcjonowania Spółdzielni, -nierozliczone koszty za rok 2008 i 2009. Niniejsza uchwała stanowi aneks do regulaminu. Uchwałę podjęto większością głosów ( 3 głosy –za, 1 głos – wstrzymujący się) (pisma nikt nie podpisał) I drugi dokument: Kalkulacja opłat od 01.01.2010r Stawki eksploatacyjnej wyliczonej na podstawie okresu 01-07/2009 w przeliczeniu na 12 miesięcy Dla budynku (…) Solskiego 5 1023 m2 Lp. tytuł stawki przychody koszty wynik 1.eksploatacja 18 484,69 3 068.70 2.rozliczenie wyniku 5 144,65 3.podatek od nieruchomości 404,60 517,72 4.ubezpieczenie budynku 214,97 91,06 5.energia elektr. (…) media wsp. 644.84 791,18 6.koszty ogólne administracji 3 341,39 7.koszty ogólne Spółdzielni 24 507,13 8.konserwacje bieżące 552,84 9.RAZEM 893,75 32 870,02 00 10.przychody i koszty przeliczone na 12 m-cy 42 675,00 56 348,61 -13 673,61 11. koszty przeliczone na 1 m2 na 12 miesięcy 4,59 4,59 12.różnica kosztów i przychodów 2009 przel.na 1 m2 1,11 13. nierozliczony wynik za 2008r w przel. na 1 m2 0,79 14. ogółem nowa stawka eksploatacyjna 6,49 Ten dokument podpisała: Członek zarządu ds. Finansowo-Ksiegowych Główny Księgowy Jadwiga Wawryk Proponuję Państwu również zapoznanie się z dokumentami, powiadamiającymi o zmianie stawek w 2 ostatnich latach jednego z właścicieli mieszkania w budynku Solskiego 12. Dodam tylko, że adresat pisma od kilku lat nie jest już członkiem Spółdzielni, jest uwłaszczony, mieszkanie ma księgę wieczystą. Nieszczęściem dla niego blok jest nadal zarządzany przez Spółdzielnie. I tak spółdzielcze pismo z 17 grudnia 2008 na którym jakby nigdy nic – widnieje jego numer członkowski w Spółdzielni. Autorzy pisma, podpisani prezes i wiceprezes Spółdzielni, uzasadniając podwyżki 1 m3 ciepłej wody do 20 zł, piszą: „Od miesiąca maja 2008r nastąpiła znaczna podwyżka ceny gazu co niewątpliwie wpłynie na wzrost kosztów ciepłej wody. Fakt ten jest powszechnie znany i w pełni uzasadnia zmianę stawki.” Natomiast w piśmie z 10.12.2009 do tego samego adresata , koszt metra sześciennego ciepłej wody Spółdzielnia wyceniła już na…28 zł. Nie podpisane z imienia i nazwiska osoby z Zarządu Spółdzielni, piszą: „Uzasadnieniem dla tej stawki są znaczne podwyżki cen gazu, które wystąpiły w okresie od maja 2009 oraz prognozowane, co niewątpliwie wpłynie na wzrost kosztów ciepłej wody. Fakt ten jest powszechnie znany i w pełni uzasadnia zmianę stawki.” W tym ostatnim piśmie Zarząd (…)zawiadamia, że od dnia 01.01.2010r. „ z uwagi na wzrost kosztów eksploatacji , na podstawie uchwały Rady Nadzorczej nr 51/2009 zmianie uległa wysokość stawki eksploatacyjnej”. Mając przed sobą powiadomienia o podwyżkach z dwu kolejnych lat, widzę, że w pozycji „Eksploatacja” dotyczącej roku 2009 widnieje kwota 186,28 zł , natomiast Spółdzielnia tę samą pozycję za rok 2010 zamyka kwotą 459,19. Uwzględniając inne podwyżki, opłaty czynszowe z kwoty 592,12 zł w 2009r wzrastają do kwoty 975,35zł. Komentarz chyba zbyteczny, choć wypadałoby zadać kilka pytań, szczególnie dotyczących najwyższego organu Spółdzielni Mieszkaniowej „Ziemi Krakowskiej” czyli Rady Nadzorczej. Jedynie co o niej wiemy, to to, że obraduje w składzie czteroosobowym, jak wynika z wcześniej cytowanego „Wypisu z Protokołu nr 11/2009”. Kto w niej zasiada, kiedy został wybrany, przez kogo, niestety już nie wiemy. Prosimy Państwa o listy i komentarze w tej sprawie, bo „jest faktem powszechnie znanym” że na Żabińcu dzieją się rzeczy karygodne.
|
Kilka dni po uzyskaniu informacji o podwyżkach czynszów na Żabińcu przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Ziemi Krakowskiej” napisaliśmy o tym w naszej gazecie. Natychmiast po tym otrzymaliśmy kilkanaście listów i telefonów od zdenerwowanych mieszkańców osiedla.
